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林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府(fǔ)同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更登乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿(dēng)订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿(de)合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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